宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス

  • 東京都渋谷区渋谷二丁目

  • 東京メトロ銀座線 / 渋谷駅 徒歩1分

  • 2020年築 / 15階建 / 128戸 / RC造

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価格偏差値

41.4
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
26,480万円
456.5万円/㎡
相場
24,296万円
418.8万円/㎡
16,685
21,759
26,833
31,906
AI査定結果
推定相場価格
24,296万円
418.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
21,759万円〜26,833万円
375.1万円/㎡〜462.6万円/㎡
推定賃料
40.0万円
0.69万円/㎡
推定利回り
1.8%
　
最終更新日: 2025年7月11日
宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス
26,480万円（456.5万円/㎡）/ 8階 / 58.01㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は480.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（456.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/1026,480万円456.5万円8階 58.01㎡ 2LDK北
2025/07/05120,000万円753.0万円14階 159.36㎡ 3LDK+S北
2025/07/0112,000万円400.0万円12階 30㎡ 1K北西
2025/06/0322,800万円416.4万円5階 54.75㎡ 2LDK南
2025/05/1522,000万円451.6万円9階 48.72㎡ 1LDK南
2025/05/1223,000万円420.1万円5階 54.75㎡ 2LDK南
2025/04/2022,500万円461.8万円9階 48.72㎡ 1LDK南
2025/03/1029,500万円527.0万円15階 55.98㎡ 1LDK北
2025/01/2420,000万円429.2万円10階 46.6㎡ 1LDK南
2025/01/1123,800万円434.7万円5階 54.75㎡ 2LDK南
2025/01/0824,800万円453.0万円5階 54.75㎡ 2LDK南
2024/11/0225,000万円513.1万円9階 48.72㎡ 1LDK南
2024/10/2928,000万円482.7万円8階 58.01㎡ 2LDK北
2024/10/1525,800万円471.2万円5階 54.75㎡ 2LDK南
2024/10/0128,800万円496.5万円8階 58.01㎡ 2LDK北
2024/09/2229,800万円513.7万円8階 58.01㎡ 2LDK北
2024/09/1431,500万円543.0万円8階 58.01㎡ 2LDK北
2024/09/0929,800万円513.7万円2階 58.01㎡ 2LDK北
2024/09/0332,800万円565.4万円8階 58.01㎡ 2LDK北
2024/08/2731,500万円543.0万円2階 58.01㎡ 2LDK北
2024/07/1685,000万円533.4万円14階 159.36㎡ 3LDK+S北
2024/02/2919,900万円363.5万円7階 54.75㎡ 2LDK南
2024/02/1817,280万円315.6万円5階 54.75㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は440.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（456.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/10宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅1分 26,480万円456.5万円58.01㎡2LDK8階 / 15階建 北2020年128戸RC
2025/06/28シティハウス神宮北参道
渋谷区千駄ケ谷四丁目
北参道駅3分 24,800万円352.0万円70.45㎡3LDK2階 / 5階建 西2016年86戸RC
2025/04/26ザ・パークハウス渋谷南平台
渋谷区南平台町
渋谷駅7分 29,800万円414.8万円71.84㎡1LDK7階 / 10階建 西2019年100戸RC
2024/02/02渋谷協和ビル
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅1分 32,800万円565.4万円58.01㎡2LDK8階 / 15階建 北2020年128戸RC
2024/09/30渋谷区渋谷2丁目マンション
渋谷区渋谷二丁目
渋谷駅1分 28,000万円482.7万円58.01㎡2LDK8階 / 15階建 北2020年161戸RC
2025/07/07THECONOE代官山
渋谷区恵比寿西一丁目
代官山駅1分 30,990万円438.5万円70.67㎡2LDK10階 / 13階建 北西2016年109戸RC
2025/04/20パークナード代官山
渋谷区恵比寿西二丁目
代官山駅3分 24,900万円390.7万円63.73㎡2LDK6階 / 7階建 北東2019年94戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.1%上昇、渋谷区では38.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（456.5万円）は渋谷区の平均と比較して33.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積48.01㎡〜68.01㎡の平均販売価格
東京都
217.4万円/㎡
前年比+48.1%
渋谷区
342.4万円/㎡
前年比+38.3%

マンション概要

マンション名宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス
所在地東京都渋谷区渋谷二丁目
交通東京メトロ銀座線渋谷駅徒歩1分
築年月2020年
階数15階建
総戸数128戸
建物構造RC
土地権利所有権

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